Solar Urbano en Vecindario, venta

Solar Urbano Estratégico en Vecindario

Prime Properties GC presenta una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas urbanas con mayor crecimiento y demanda del sureste de Gran Canaria.

Se trata de un solar urbano consolidado de aproximadamente 800 m², situado en pleno centro de Vecindario, con fachada a dos calles principales, una característica que permite una mayor flexibilidad en el diseño arquitectónico y una óptima distribución de accesos, viviendas y posibles espacios comerciales.

La ubicación destaca por su entorno urbano completamente consolidado, rodeado de comercios, centros educativos, restauración, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, la zona presenta una demanda constante de vivienda, tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial, lo que refuerza el atractivo del proyecto.

Potencial Urbanístico y Desarrollo

Según parámetros urbanísticos habituales de la zona, el solar ofrece un alto aprovechamiento edificatorio con posibilidades orientativas de:

Construcción de entre 3 y 4 plantas sobre rasante

Edificabilidad estimada entre 2.000 m² y 2.800 m² construidos

Desarrollo aproximado de entre 18 y 28 viviendas, dependiendo del diseño final

Posibilidad de incorporar locales comerciales en planta baja, garajes y trasteros

La doble fachada facilita proyectos arquitectónicos más eficientes, mejora la ventilación y luminosidad de las viviendas y aumenta su atractivo comercial.

Rentabilidad Estimada

El mercado actual de obra nueva en la zona presenta valores de venta aproximados entre 1.900 € y 2.400 €/m², mientras que los costes de construcción se sitúan orientativamente entre 1.100 € y 1.400 €/m², a lo que deben añadirse costes técnicos, administrativos y financieros.

En base a estos datos, el desarrollo podría ofrecer márgenes promotores estimados entre el 15% y el 25%, dependiendo de la tipología del proyecto, calidades constructivas y estrategia comercial.

Acompañamiento al Inversor

Prime Properties GC ofrece un servicio integral que incluye análisis de viabilidad económica, asesoramiento urbanístico, coordinación con arquitectos y técnicos, así como la planificación y comercialización del proyecto para optimizar su rentabilidad.

Solicite Información

Para recibir dossier completo, información urbanística o concertar una reunión:

Detalle

• Tipo de propiedad: Solar Urbano
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Las Palmas
• Población: Vecindario
• Sup. Útil: 800 m²
• Sup. Construida: 800 m²
• Sup. Parcela: 800 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): G
• Certificación energética (emisiones): G

Características

• Exterior: Sí

Solar Urbano Estratégico en Vecindario

Prime Properties GC presenta una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas urbanas con mayor crecimiento y demanda del sureste de Gran Canaria.

Se trata de un solar urbano consolidado de aproximadamente 800 m², situado en pleno centro de Vecindario, con fachada a dos calles principales, una característica que permite una mayor flexibilidad en el diseño arquitectónico y una óptima distribución de accesos, viviendas y posibles espacios comerciales.

La ubicación destaca por su entorno urbano completamente consolidado, rodeado de comercios, centros educativos, restauración, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, la zona presenta una demanda constante de vivienda, tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial, lo que refuerza el atractivo del proyecto.

Potencial Urbanístico y Desarrollo

Según parámetros urbanísticos habituales de la zona, el solar ofrece un alto aprovechamiento edificatorio con posibilidades orientativas de:

Construcción de entre 3 y 4 plantas sobre rasante

Edificabilidad estimada entre 2.000 m² y 2.800 m² construidos

Desarrollo aproximado de entre 18 y 28 viviendas, dependiendo del diseño final

Posibilidad de incorporar locales comerciales en planta baja, garajes y trasteros

La doble fachada facilita proyectos arquitectónicos más eficientes, mejora la ventilación y luminosidad de las viviendas y aumenta su atractivo comercial.

Rentabilidad Estimada

El mercado actual de obra nueva en la zona presenta valores de venta aproximados entre 1.900 € y 2.400 €/m², mientras que los costes de construcción se sitúan orientativamente entre 1.100 € y 1.400 €/m², a lo que deben añadirse costes técnicos, administrativos y financieros.

En base a estos datos, el desarrollo podría ofrecer márgenes promotores estimados entre el 15% y el 25%, dependiendo de la tipología del proyecto, calidades constructivas y estrategia comercial.

Acompañamiento al Inversor

Prime Properties GC ofrece un servicio integral que incluye análisis de viabilidad económica, asesoramiento urbanístico, coordinación con arquitectos y técnicos, así como la planificación y comercialización del proyecto para optimizar su rentabilidad.

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