Urban Plot à Vecindario, vente

Terrain urbain stratégique à Vecindario

Prime Properties GC présente une excellente opportunité pour les promoteurs et les investisseurs qui cherchent à développer un projet résidentiel dans l'une des zones urbaines les plus dynamiques et les plus demandées du sud-est de Grande Canarie.

Il s'agit d'un terrain urbain consolidé d'environ 800 m², situé en plein centre de Vecindario, avec une façade donnant sur deux rues principales, une caractéristique qui permet une plus grande flexibilité dans la conception architecturale et une distribution optimale des accès, des logements et des espaces commerciaux potentiels.

L'emplacement se distingue par son environnement urbain entièrement consolidé, entouré de commerces, d'établissements scolaires, de restaurants, de transports publics et de tous les services nécessaires à la vie quotidienne. De plus, la zone connaît une demande constante de logements, tant pour la résidence principale que pour l'investissement patrimonial, ce qui renforce l'attrait du projet.

Potentiel urbanistique et développement

Selon les paramètres urbanistiques habituels de la zone, le terrain offre un rendement élevé avec des possibilités indicatives de :

Construction de 3 à 4 étages au-dessus du sol

Surface constructible estimée entre 2 000 m² et 2 800 m²

Développement approximatif de 18 à 28 logements, en fonction de la conception finale

Possibilité d'intégrer des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, des garages et des débarras

La double façade facilite la réalisation de projets architecturaux plus efficaces, améliore la ventilation et la luminosité des logements et augmente leur attractivité commerciale.

Rentabilité estimée

Le marché actuel des constructions neuves dans la région affiche des valeurs de vente approximatives comprises entre 1 900 € et 2 400 €/m², tandis que les coûts de construction se situent approximativement entre 1 100 € et 1 400 €/m², auxquels il faut ajouter les coûts techniques, administratifs et financiers.

Sur la base de ces données, le développement pourrait offrir des marges estimées entre 15 % et 25 %, en fonction du type de projet, de la qualité de la construction et de la stratégie commerciale.

Accompagnement de l'investisseur

Prime Properties GC offre un service complet qui comprend l'analyse de la viabilité économique, le conseil en matière d'urbanisme, la coordination avec les architectes et les techniciens, ainsi que la planification et la commercialisation du projet afin d'optimiser sa rentabilité.

Détails

• Type de propriété: Urban Plot
• Type d'opération: Vente
• Province: Las Palmas
• Ville: Vecindario
• Surface habitable: 800 m²
• Surface construite: 800 m²
• Surface du terrain: 800 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): G
• Certification énergétique (emisiones): G

Extras

• Sur rue: Oui

Terrain urbain stratégique à Vecindario

Prime Properties GC présente une excellente opportunité pour les promoteurs et les investisseurs qui cherchent à développer un projet résidentiel dans l'une des zones urbaines les plus dynamiques et les plus demandées du sud-est de Grande Canarie.

Il s'agit d'un terrain urbain consolidé d'environ 800 m², situé en plein centre de Vecindario, avec une façade donnant sur deux rues principales, une caractéristique qui permet une plus grande flexibilité dans la conception architecturale et une distribution optimale des accès, des logements et des espaces commerciaux potentiels.

L'emplacement se distingue par son environnement urbain entièrement consolidé, entouré de commerces, d'établissements scolaires, de restaurants, de transports publics et de tous les services nécessaires à la vie quotidienne. De plus, la zone connaît une demande constante de logements, tant pour la résidence principale que pour l'investissement patrimonial, ce qui renforce l'attrait du projet.

Potentiel urbanistique et développement

Selon les paramètres urbanistiques habituels de la zone, le terrain offre un rendement élevé avec des possibilités indicatives de :

Construction de 3 à 4 étages au-dessus du sol

Surface constructible estimée entre 2 000 m² et 2 800 m²

Développement approximatif de 18 à 28 logements, en fonction de la conception finale

Possibilité d'intégrer des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, des garages et des débarras

La double façade facilite la réalisation de projets architecturaux plus efficaces, améliore la ventilation et la luminosité des logements et augmente leur attractivité commerciale.

Rentabilité estimée

Le marché actuel des constructions neuves dans la région affiche des valeurs de vente approximatives comprises entre 1 900 € et 2 400 €/m², tandis que les coûts de construction se situent approximativement entre 1 100 € et 1 400 €/m², auxquels il faut ajouter les coûts techniques, administratifs et financiers.

Sur la base de ces données, le développement pourrait offrir des marges estimées entre 15 % et 25 %, en fonction du type de projet, de la qualité de la construction et de la stratégie commerciale.

Accompagnement de l'investisseur

Prime Properties GC offre un service complet qui comprend l'analyse de la viabilité économique, le conseil en matière d'urbanisme, la coordination avec les architectes et les techniciens, ainsi que la planification et la commercialisation du projet afin d'optimiser sa rentabilité.