Baugrundstück in Vecindario, verkauf

Strategisch günstig gelegenes Grundstück in Vecindario

Prime Properties GC präsentiert eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die ein Wohnprojekt in einer der wachstumsstärksten und gefragtesten Stadtgebiete im Südosten von Gran Canaria entwickeln möchten.

Es handelt sich um ein konsolidiertes Stadtgrundstück von ca. 800 m² im Zentrum von Vecindario, das an zwei Hauptstraßen liegt, was eine größere Flexibilität bei der architektonischen Gestaltung und eine optimale Verteilung von Zugängen, Wohnungen und möglichen Gewerbeflächen ermöglicht.

Die Lage zeichnet sich durch eine vollständig konsolidierte städtische Umgebung aus, umgeben von Geschäften, Bildungseinrichtungen, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen für den Alltag notwendigen Dienstleistungen. Darüber hinaus besteht in der Gegend eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, sowohl für den Eigenbedarf als auch für Kapitalanlagen, was die Attraktivität des Projekts noch verstärkt.

Städtebauliches Potenzial und Entwicklung

Gemäß den üblichen städtebaulichen Parametern der Gegend bietet das Grundstück eine hohe Bebauungsdichte mit folgenden ungefähren Möglichkeiten:

Bau von 3 bis 4 Stockwerken über dem Boden

Geschätzte Bebaubarkeit zwischen 2.000 m² und 2.800 m² bebauter Fläche

Ungefähre Entwicklung von 18 bis 28 Wohnungen, abhängig vom endgültigen Entwurf

Möglichkeit der Einbeziehung von Geschäftsräumen im Erdgeschoss, Garagen und Abstellräumen

Die doppelte Fassade ermöglicht effizientere architektonische Projekte, verbessert die Belüftung und Helligkeit der Wohnungen und erhöht ihre kommerzielle Attraktivität.

Geschätzte Rentabilität

Der aktuelle Markt für Neubauten in der Region weist Verkaufspreise zwischen ca. 1.900 € und 2.400 €/m² auf, während die Baukosten zwischen ca. 1.100 € und 1.400 €/m² liegen, zu denen noch technische, administrative und finanzielle Kosten hinzukommen.

Auf der Grundlage dieser Daten könnte das Projekt je nach Art des Projekts, Bauqualität und Vermarktungsstrategie eine geschätzte Gewinnspanne zwischen 15 % und 25 % bieten.

Begleitung des Investors

Prime Properties GC bietet einen umfassenden Service, der eine wirtschaftliche Machbarkeitsanalyse, städtebauliche Beratung, die Koordination mit Architekten und Technikern sowie die Planung und Vermarktung des Projekts zur Optimierung seiner Rentabilität umfasst.

Informationen anfordern

Um die vollständige Dokumentation und städtebauliche Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren:

Einzelheiten

• Immobilientyp: Baugrundstück
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Las Palmas
• Ort: Vecindario
• Wohnfläche: 800 m²
• Bebaute Fläche: 800 m²
• Grundstücksgrösse: 800 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): G
• Energieausweis (emisiones): G

Extras

• Außenausrichtung: Ja

Strategisch günstig gelegenes Grundstück in Vecindario

Prime Properties GC präsentiert eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Investoren, die ein Wohnprojekt in einer der wachstumsstärksten und gefragtesten Stadtgebiete im Südosten von Gran Canaria entwickeln möchten.

Es handelt sich um ein konsolidiertes Stadtgrundstück von ca. 800 m² im Zentrum von Vecindario, das an zwei Hauptstraßen liegt, was eine größere Flexibilität bei der architektonischen Gestaltung und eine optimale Verteilung von Zugängen, Wohnungen und möglichen Gewerbeflächen ermöglicht.

Die Lage zeichnet sich durch eine vollständig konsolidierte städtische Umgebung aus, umgeben von Geschäften, Bildungseinrichtungen, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen für den Alltag notwendigen Dienstleistungen. Darüber hinaus besteht in der Gegend eine konstante Nachfrage nach Wohnraum, sowohl für den Eigenbedarf als auch für Kapitalanlagen, was die Attraktivität des Projekts noch verstärkt.

Städtebauliches Potenzial und Entwicklung

Gemäß den üblichen städtebaulichen Parametern der Gegend bietet das Grundstück eine hohe Bebauungsdichte mit folgenden ungefähren Möglichkeiten:

Bau von 3 bis 4 Stockwerken über dem Boden

Geschätzte Bebaubarkeit zwischen 2.000 m² und 2.800 m² bebauter Fläche

Ungefähre Entwicklung von 18 bis 28 Wohnungen, abhängig vom endgültigen Entwurf

Möglichkeit der Einbeziehung von Geschäftsräumen im Erdgeschoss, Garagen und Abstellräumen

Die doppelte Fassade ermöglicht effizientere architektonische Projekte, verbessert die Belüftung und Helligkeit der Wohnungen und erhöht ihre kommerzielle Attraktivität.

Geschätzte Rentabilität

Der aktuelle Markt für Neubauten in der Region weist Verkaufspreise zwischen ca. 1.900 € und 2.400 €/m² auf, während die Baukosten zwischen ca. 1.100 € und 1.400 €/m² liegen, zu denen noch technische, administrative und finanzielle Kosten hinzukommen.

Auf der Grundlage dieser Daten könnte das Projekt je nach Art des Projekts, Bauqualität und Vermarktungsstrategie eine geschätzte Gewinnspanne zwischen 15 % und 25 % bieten.

Begleitung des Investors

Prime Properties GC bietet einen umfassenden Service, der eine wirtschaftliche Machbarkeitsanalyse, städtebauliche Beratung, die Koordination mit Architekten und Technikern sowie die Planung und Vermarktung des Projekts zur Optimierung seiner Rentabilität umfasst.

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