Byggklar tomt i Vecindario, till salu

Strategiskt belägen tomt i Vecindario

Prime Properties GC presenterar ett utmärkt tillfälle för byggherrar och investerare som vill utveckla ett bostadsprojekt i ett av de mest växande och efterfrågade stadsområdena i sydöstra Gran Canaria.

Det handlar om en konsoliderad tomt på cirka 800 m², belägen i hjärtat av Vecindario, med fasad mot två huvudgator, en egenskap som möjliggör större flexibilitet i den arkitektoniska utformningen och en optimal fördelning av ingångar, bostäder och möjliga kommersiella ytor.

Läget utmärks av sin helt konsoliderade stadsmiljö, omgiven av butiker, utbildningscentrum, restauranger, kollektivtrafik och alla nödvändiga tjänster för det dagliga livet. Dessutom finns det en konstant efterfrågan på bostäder i området, både för permanent boende och för investeringar, vilket förstärker projektets attraktionskraft.

Stadsplaneringspotential och utveckling

Enligt de vanliga stadsplaneringsparametrarna för området erbjuder tomten en hög byggnadsutnyttjandegrad med följande orienterande möjligheter:

Byggnad med 3 till 4 våningar över marknivån

Uppskattad byggbarhet mellan 2 000 m² och 2 800 m² byggnadsyta

Uppskattad utveckling av mellan 18 och 28 bostäder, beroende på den slutliga utformningen

Möjlighet att införliva affärslokaler på bottenvåningen, garage och förråd

Den dubbla fasaden underlättar mer effektiva arkitektoniska projekt, förbättrar ventilation och ljusinsläpp i bostäderna och ökar deras kommersiella attraktionskraft.

Uppskattad lönsamhet

Den aktuella marknaden för nybyggnationer i området uppvisar försäljningsvärden på mellan 1 900 € och 2 400 €/m², medan byggkostnaderna ligger på mellan 1 100 € och 1 400 €/m², till vilket tekniska, administrativa och finansiella kostnader ska läggas till.

Baserat på dessa uppgifter kan projektet erbjuda utvecklingsmarginaler på mellan 15 % och 25 %, beroende på projektets typ, byggkvalitet och kommersiella strategi.

Stöd till investeraren

Prime Properties GC erbjuder en heltäckande tjänst som inkluderar ekonomisk genomförbarhetsanalys, stadsplaneringsrådgivning, samordning med arkitekter och tekniker samt planering och marknadsföring av projektet för att optimera dess lönsamhet.

Begär information

För att få ett komplett dossier, stadsplaneringsinformation eller boka ett möte:

Detaljer

• Typ av fastighet: Byggklar tomt
• Typ av transaktion: Till salu
• Provins: Las Palmas
• Stad: Vecindario
• Boarea: 800 m²
• Byggyta: 800 m²
• Tomtarea: 800 m²
• Byggnadstyp: Begagnad
• Energideklaration (consumo): G
• Energideklaration (emisiones): G

Övrigt

• Yttre: Ja

Strategiskt belägen tomt i Vecindario

Prime Properties GC presenterar ett utmärkt tillfälle för byggherrar och investerare som vill utveckla ett bostadsprojekt i ett av de mest växande och efterfrågade stadsområdena i sydöstra Gran Canaria.

Det handlar om en konsoliderad tomt på cirka 800 m², belägen i hjärtat av Vecindario, med fasad mot två huvudgator, en egenskap som möjliggör större flexibilitet i den arkitektoniska utformningen och en optimal fördelning av ingångar, bostäder och möjliga kommersiella ytor.

Läget utmärks av sin helt konsoliderade stadsmiljö, omgiven av butiker, utbildningscentrum, restauranger, kollektivtrafik och alla nödvändiga tjänster för det dagliga livet. Dessutom finns det en konstant efterfrågan på bostäder i området, både för permanent boende och för investeringar, vilket förstärker projektets attraktionskraft.

Stadsplaneringspotential och utveckling

Enligt de vanliga stadsplaneringsparametrarna för området erbjuder tomten en hög byggnadsutnyttjandegrad med följande orienterande möjligheter:

Byggnad med 3 till 4 våningar över marknivån

Uppskattad byggbarhet mellan 2 000 m² och 2 800 m² byggnadsyta

Uppskattad utveckling av mellan 18 och 28 bostäder, beroende på den slutliga utformningen

Möjlighet att införliva affärslokaler på bottenvåningen, garage och förråd

Den dubbla fasaden underlättar mer effektiva arkitektoniska projekt, förbättrar ventilation och ljusinsläpp i bostäderna och ökar deras kommersiella attraktionskraft.

Uppskattad lönsamhet

Den aktuella marknaden för nybyggnationer i området uppvisar försäljningsvärden på mellan 1 900 € och 2 400 €/m², medan byggkostnaderna ligger på mellan 1 100 € och 1 400 €/m², till vilket tekniska, administrativa och finansiella kostnader ska läggas till.

Baserat på dessa uppgifter kan projektet erbjuda utvecklingsmarginaler på mellan 15 % och 25 %, beroende på projektets typ, byggkvalitet och kommersiella strategi.

Stöd till investeraren

Prime Properties GC erbjuder en heltäckande tjänst som inkluderar ekonomisk genomförbarhetsanalys, stadsplaneringsrådgivning, samordning med arkitekter och tekniker samt planering och marknadsföring av projektet för att optimera dess lönsamhet.

Begär information

För att få ett komplett dossier, stadsplaneringsinformation eller boka ett möte: